Assurer le lien entre les vendeurs/acquéreurs, locataires/bailleurs, foncière/enseignes pour concrétiser tout projet professionnel.
Segments :
entreprises, fonds de commerce et murs commerciaux, location gérance, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, locaux commerciaux, terrains professionnels.
Missions principales :
1.
Prospection :
- Constituer et animer sur le long terme un portefeuille de clients potentiels vendeurs/acquéreurs, locataires/bailleurs, foncière/enseigne, - Rencontrer les propriétaires de locaux à vendre ou à louer et signer les mandats, - Utiliser les techniques de prospection appropriée à son secteur et à sa clientèle.
2.
Estimation et promotion :
- Analyser les caractéristiques du bien et du projet du client, - Obtenir le mandat de vente exclusif autant que possible, - Assurer la promotion du bien par tous moyens adaptés, - Suivre les études préalables techniques nécessaires selon les biens:
estimation, études de rentabilité d'urbanisme, relations avec les administrations, définition de programmes, assistance-conseil du promoteur auprès des architectes et bureaux d'études, montage financier, définition du permis de construire..
.
, - Organiser les visites des biens.
3.
Transaction/location :
- Analyser les besoins des locataires, les conseiller sur les implantations et leur proposer des biens de son portefeuille, - Recevoir et analyser les propositions commerciales, - Assurer les réunions techniques et de négociation financière pour faciliter la transaction ou la location, - Monter un dossier complet pour conseiller son client sur son choix de vente ou de location, - Assurer le rapprochement entre les parties et les conseiller jusqu'à la finalisation de l'opération.
4.
Dossier :
- Sécuriser l'opération d'un point de vue juridique, technique et financier, - Faire appel à des ressources externes pour compléter son expertise, - Accompagner l'opération jusqu'à la signature finale. Martinique CDI
